SI RENTAS, DECLARALO AL FISCO

Si eres arrendador y no estás dado de alta en Hacienda…¡cuidado!. Ya que eso puede traerte problemas.

De acuerdo con expertos, de aclarar impuestos y en este caso, las rentas que percibes, es un mal necesario que debes hacer si quieres “dormir tranquilo”.

Al estar dado de alta para el régimen de arrendamiento de casa habitación, quien renta una propiedad tiene la obligación de declarar el Impuesto Sobre la Renta (ISR) y el Impuesto Especial a Tasa Única (IETU).

En el sistema fiscal hay un régimen que aplica para los arrendadores, los cuales pueden optar por gozar de una deducción ciega para efectos del ISR del 35 por ciento de ingreso, como si fueran gastos sin comprobar.

Bajo este régimen puedes deducir el pago de impuesto predial en la declaración anual.

En este caso, el contribuyente no puede aplicar la deducción ciega para el IETU, tampoco el impuesto predial y solo puede descontar de la base gravable el mantenimiento de la propiedad.

La tasa de impuesto aplicable para IETU es del 17.5 por ciento de ingresos.

Si no optas por la deducción ciega, puedes deducir los gastos de la propiedad, como el mantenimiento y el impuesto predial, por ejemplo.

En cualquier régimen en que se encuentre, el arrendador debe contar con comprobantes fiscales y con un contador que le ayude a cumplir con las obligaciones fiscales.

Adicionalmente, el arrendatario puede estar sujeto al Impuesto a los Depósitos en Efectivo (IDE), el cual se aplica cuando el depósito en efectivo en una cuenta bancaria rebasa los 15 mil pesos. Sobre el excedente se aplica una tasa de 3 por ciento.

 

LE PONEN LAS PILAS AL CEMENTO

Un nuevo elemento se ha añadido para hacer concreto: pilas.

Además de cemento, agua, arena y grava, las baterías se añaden en pro del medio ambiente.

Esta es una idea propuesta por 20 alumnos de la carrera de Ingeniero Mecánico Administrador del Tec de Monterrey, Campus Puebla.

Envueltas en bolsas de plástico o envases de PET, las pilas de tamaños A,AA,AAA se colocan cuando se realiza la mezcla del cemento.

Así se genera una encapsulamiento que puede durar hasta 400 años y con ello se evitan daños al medio ambiente explica la institución académica en un comunicado.

Bajo la dirección del doctor Said Robles Casolco, catedrático de la Escuela de Graduados, Innovación y Emprendimiento, construyeron dos bancas en el zócalo de Santa Barbará Almoloya en Cholula, Puebla, donde lograron introducir un total de 40 pilas.

Los alumnos utilizaron el cemento que patento en 2011 el Campus Puebla con el nombre de “Plamarsa”, compuestos a partir de residuos propios de la transformación del mármol y desechos de PET.

Esta opción abre nueva posibilidad para el reciclaje de pilas en Mexico

Se tiene proyectado utilizar el encapsulamiento de pilas y el cemento ecológico para la rehabilitación de espacios públicos, como colocación de adoquín en calles, bancas de parques, bases para luminarias, topes y desde luego casas habitación.

Cada año el país importa 600 millones de baterías no recargables, de las cuales 200 millones son ilegales o “pirata”, afirma el comunicado.

“La problemática es grave, sobre todo si consideramos que una pila puede contaminar hasta 1 millón de litros de agua” explico Jose Rodolfo Arana, alumno de tercer semestre de la carrera de Ingeniero Mecánico Administrativo (IMA) quien también dijo que el consumo de pilas desde el 2007 se ha triplicado tres veces.

Entre los años 90 y el 2006 el consumo promedio era de 10 pilas por habitante.

 

 

 

La SOPA que provocó un apagón digital

Apagón digitalFuente: BBC Mundo y PortalTICMiércoles, 18 de Enero de 2012 11:02 (modificado)

Wikipedia, la sexta página de internet más visitada del mundo, mantiene desconectado su servicio en inglés como protesta por las leyes antipiratería planteadas ante el Congreso de Estados Unidos.


    Más de 10.000 sitios web se han unido a este apagón. Destacan además de Wikipedia, sitios muy populares como Google, Mozilla, WordPress y Cuevana.

    Durante el “apagón”, algunas páginas solo proporcionan a sus usuarios información sobre los proyectos de ley e invita a los usuarios a unirse a la protesta pacífica.

     

    Se calcula que más de 25 millones de personas en el mundo acceden diariamente a Wikipedia en su versión en inglés, pero también se hará pública la protesta en otros gigantes como Google, que bloqueó con una franja negra su logo en la versión estadounidense.

    Bajo el lema ‘Imagina un mundo sin conocimiento libre’ (‘Imagine a World Without Free Knowledge’), Wikipedia asegura que el equipo de la ciberenciclopedia ha pasado durante más de una década trabajando millones de horas en la construcción de la “enciclopedia más grande de la historia humana”.

    Por ello consideran que esta ley podría hacer daño a internet. “En este momento, el Congreso de Estados Unidos está considerando una legislación que podría dañar fatalmente la Internet libre y abierta. Durante 24 horas, para hacerlo saber, estamos negando el acceso a Wikipedia”, asegura en su página.

    Un acto de protesta de esta magnitud tiene como objetivo fundamental que el mundo se entere de la disputa que mantienen dos gigantes de la industria estadounidense: el mundo del entretenimiento (Hollywood) y los TIC´s de Silicon Valley.

    La ley estadounidense Stop Online Piracy Act (Ley SOPA, por sus siglas en inglés) y Ley para proteger la Propiedad Intelectual (PIPA, por sus siglas en inglés), tienen como objetivo cerrar los sitios web extranjeros que venden películas, música u otros productos falsificados de Estados Unidos. El principal autor de la iniciativa es el legislador republicano Lamar Smith.

    Bajo este proyecto de ley, si un juez asegura que un sitio web ofrece material que viola las leyes de derecho de autor de Estados Unidos, los proveedores de internet podrían recibir solicitudes para que bloqueen el acceso a sitios en el exterior.

    Compañías como Google, Yahoo!, Facebook, Twitter y eBay, han pedido a los legisladores que reconsideren el enfoque de la ley. Consideran que la Ley SOPA supone un grave riesgo para el desarrollo de la innovación y de la creación de empleo, así como para la seguridad cibernética de Estados Unidos.

    Las críticas

    Las principales firmas de internet han decidido desde este miércoles realizar su propio boicot a la Ley SOPA.

    En la versión .com de Google, la compañía ha añadido el enlace ‘Decir al Congreso: Por favor, no censures la web’ (‘Tell Congress: Please don’t censor the web!’). A través de este enlace, los usuarios son redirigidos a una web para firmar en contra de esta ley y enviar las firmas al Congreso.

    Por otro lado, la plataforma WordPress y la Fundación Mozilla también se han unido a la protesta. Desde su página de inicio, la plataforma de blogs confirma su apoyo a la iniciativa AntiSOPA y ofrece un vídeo explicando a los usuarios lo que pretende hacer esta ley. En el caso de la Fundación Mozilla ha publicado en su blog oficial una entrada apoyando la protesta contra la ley estadounidense.

    La fundación creadora del navegador web Firefox ha asegurado que esta ley “protege el contenido a toda costa, creando una oportunidad para el abuso y daños a la Web para todos nosotros”. Por ello, la página de inicio del navegador Firefox aparece en negro y encima del logotipo de Firefox el cartel ‘Stop Censorship’.

    Quiénes la apoyan

    Sin embargo, no todos los gigantes de Estados Unidos están en contra de este proyecto. Esta ley ha puesto en contra a los gigantes de Internet, grupos de consumidores y defensores de la libertad de expresión con las industrias de derechos de autor, incluidos los estudios de Hollywood y las discográficas, que han insistido para que la ley siga adelante.

    Aquellos que apoyan esta legislación argumentan que las leyes actuales de Estados Unidos dejan pocas opciones para los titulares de derechos de autor, cuyos productos terminan en sitios web extranjeros.

    El propio autor de este proyecto de Ley aseguró la semana pasada que seguirá adelante a pesar de las duras críticas de los gigantes de la Red.

    “Lo que me sorprende es que quienes se oponen aparentemente no quieren proteger a los consumidores y negocios estadounidenses”, aseguró Smith. “¿Acaso ellos se benefician al dirigir clientes a estos sitios extranjeros? ¿Acaso ganan dinero vendiendo publicidad a estos sitios extranjeros? Y si lo hacen, es necesario detenerlos. Y a mí no me importa asumir esa tarea”, concluyó.

    Twitter critica pero no apaga

    Pero no todas las páginas de internet críticas a la SOPA o la PIPA apoyan el apagón digital.

    Dick Costolo, diretor ejecutivo de Twitter, condenó fuertemente esta medida. “Cerrar un negocio global en reacción a un asunto político de una nación es estúpido”, tuiteó.

    Aunque luego aclaró que su comentario no era un “juicio de valor” sobre otras organizaciones involucradas en la acción.

    Sobre la PIPA y la SOPA

    • Ambas leyes fueron diseñadas para bloquear el acceso a sitios de internet con material infringiendo derechos de autor.

    • Tanto los dueños de los contenidos como el gobierno estadounidense tendrán el poder de pedir judicialmente el cierre de estos sitios asociados a la piratería.

    • Publicistas, procesadores de pago y proveedores de servicios en internet tendrán prohibido hacer negocios con aquellos que infrinjan las leyes anti-piratería en el extranjero.

    • Sopa también requiere que los motores de búsqueda eliminen páginas extranjeras infractoras de sus resultados, un detalle que no consta en Pipa.

     

    EL CAMBIO

     

    No había en el pueblo peor oficio que el de portero del hotel.

    Pero ¿que otra cosa podría hacer aquel hombre?

     De hecho, nunca había aprendido a leer ni a escribir, no tenía ninguna otra actividad ni oficio.

    Un día se hizo cargo del hotel un joven con inquietudes, creativo y emprendedor.

    El joven decidió modernizar el negocio. Hizo cambios y después cito al personal para darle nuevas instrucciones.

    Al portero, le dijo: “A partir de hoy usted, además de estar en la puerta, me va a preparar un reporte semanal donde registrara la cantidad de personas que entren por día y anotará sus comentarios y recomendaciones sobre el servicio…

    El hombre tembló, nunca le había faltado disposición al trabajo pero…

    “Me encantaría satisfacerlo, señor – balbuceó – pero yo…yo no sé leer ni escribir…”

    = ¡Ah! ¡Cuanto lo siento!

    “Pero señor, usted no me puede despedir, yo trabajé en esto toda mi vida…”

    No lo dejó terminar:

    “Mire, yo comprendo, pero no puedo hacer nada por usted.

    Le vamos a dar una indemnización para que tenga hasta que encuentre otra cosa.

    Así que, lo siento. Que tenga suerte…”

    Y sin más, se dio vuelta y se fue.

    El hombre sintió que el mundo se derrumbaba.

    Nunca había pensado que podría llegar a encontrarse en esa situación.

    ¿Qué hacer? Recordó que en el hotel cuando se rompía una silla o se arruinaba una mesa, él, con un martillo y clavos lograba hacer un arreglo sencillo y provisorio.

    Pensó que esta podría ser una ocupación transitoria hasta conseguir un empleo.

    El problema es que solo contaba con unos clavos oxidados y unas pinzas muy viejas, entonces decidió usar parte del dinero para comprar una caja de herramientas.

    Como en el pueblo no había una ferretería, debía viajar dos días en mula para ir al pueblo más cercano a realizar la compra.

     

    ¿Qué más da? Pensó, y emprendió la marcha.

    A su regreso, traía una hermosa y completa caja de herramientas.

     De inmediato su vecino llamó a la puerta de su casa:

    = “Vengo a preguntarle si no tiene un martillo para prestarme…”

    “Mire, si, lo acabo de comprar pero lo necesito para trabajar… como me quedé sin empleo…”

    =”Bueno, pero yo se lo devolvería mañana bien temprano.”

     

    El portero accedió y le prestó el martillo. A la mañana siguiente, como había prometido, el vecino toco la puerta:

    = “Mire, yo todavía necesito el martillo. ¿Por qué no me lo vende?”

    “No, yo lo necesito para trabajar y además, la ferretería está a dos días en mula.”

    = “Hagamos un trato – dijo el vecino – Yo le pagaré los dos días de ida y los dos de vuelta, mas el precio del martillo, total usted está sin trabajar. ¿Qué le parece?”

    “Acepto. Trato Hecho”

    El ex-Portero  Volvió a montar su mula. Al regreso, otro vecino lo esperaba en la puerta de su casa:

    “Hola, vecino. ¿Usted le vendió un martillo a nuestro amigo?”

    “Si, así es…”

    “Mire, yo necesito unas herramientas, y estoy dispuesto a pagarle sus cuatros días de viaje, más una pequeña ganancia. Yo no dispongo de tiempo para el viaje.”

    El ex-portero abrió su caja de herramientas y su vecino eligió una pinza, un destornillador, un martillo y un cincel. Le pagó y se fue.

    El ex-portero pensó entonces que mucha gente podría necesitar que él viajara a traer herramientas de las que había vendido.

    De paso, podría ahorrar algún tiempo de viajes. La voz empezó a correrse por el barrio y muchos quisieron evitarse el viaje.

     Una vez por semana, el ahora corredor de herramientas viajaba y compraba lo que necesitaban sus clientes.

    Alquiló un carretón para almacenar las herramientas y algunas semanas después alquiló un cuarto que se convirtió en la primera ferretería del pueblo.

     

     

    Todos estaban contentos y compraban en su negocio. Ya no viajaba, los fabricantes le enviaban sus pedidos. El era un buen cliente.

    Con el tiempo, las comunidades cercanas preferían comprar en su ferretería y ganar dos días de marcha.

    Un día se le ocurrió que su amigo, el tornero, podría fabricar para él las cabezas de los martillos. Y luego, ¿porque no? Las tenazas…y las pinzas…y los cinceles. Y luego fueron los clavos y los tornillos.

    Para no hacer muy largo el cuento, sucedió que en diez años aquel hombre se transformó con honestidad y trabajo en un millonario fabricante de herramientas.

    Un día decidió donar a su pueblo una escuela. Ahí se enseñaría, además de leer y escribir, las artes y oficios más prácticos de la época.

    En el acto de inauguración de la escuela, el alcalde le entregó las llaves de la ciudad, lo abrazó y le dijo:

    “Es un gran orgullo y gratitud que le pedimos nos conceda el honor de poner su firma en la primera hoja del libro de actas de la nueva escuela”

    “El honor seria para mí – dijo el hombre – Creo que nada me gustaría más que firmar ahí, pero yo no sé leer ni escribir. Yo soy analfabeto.”

    “¿Usted? – dijo el Alcalde, que no alcanzaba a creerlo ¿Usted construyó un imperio industrial sin saber leer ni escribir? Estoy asombrado.

    Me pregunto, ¿que hubiera sido de usted si hubiera sabido leer y escribir?

    “Yo se lo puedo contestar – respondió el hombre con calma. Si yo hubiera sabido leer y escribir… ¡seria portero del hotel!”

     

    MORALEJA

    Generalmente los cambios son vistos como adversidades. Pero las adversidades encierran bendiciones.

    Las crisis están llenas de oportunidades.

    Cambiar siempre será la opción más segura.

    ¡FELICIDADES! A nuestros mejores Asesores del Trimestre Oct-Dic. de 2011

    Como es costumbre RW México y cada una de las Oficinas de N.L. entregan reconocimientos  en nuestra REUNIÓN MENSUAL DE OFICINAS  a los mejores asesores tanto en captación como en venta de cada trimestre, siendo los ganadores de esta distinción en el último  trimestre del año que acaba de concluir 2011 nuestros compañeros de…

     

    RW KOINOX

                             Mejor Asesor  Captador: Evangelina Hinojosa Guzmán

                              Mejor Asesor Cerrador: Guadalupe Muñiz Sánchez

     RW FERHER

                              Mejor Asesor Captador: Lic. Lilia Nancy Martínez Esparza

                              Mejor Asesor Cerrador: Alejandro Treviño Vota

     

    RW OLIVA ASESORES

                              Mejor Asesor Captador: Jaime ángel Corona Aguilar

                              Mejor Asesor Cerrador: Antonio Huitrón Rivera

     RW ENLACE

                               Mejor Asesor Captador: Adriana Lozano Villarreal

     

     RW INCO

                               Mejor Asesor Captador: Carmen Marcos

                               Mejor Asesor Cerrador: Elizabeth Rubio Anzueto

     

    RW  PRO-K-ZAZ

                              Mejor Asesor Captador: Lic. Alejandro Huitrón

                               Mejor Asesor Cerrador: Lic. Alejandro Huitrón

     

     RW NÜ SITE

                              Mejor Asesor Captador: Horacio Zamarripa Rivas

                              Mejor Asesor Cerrador: Horacio Zamarripa Rivas

     

     RW HERRERA & PALACIOS

                               Mejor Asesor Captador: Jesús Oswaldo Pérez Arreola

                                Mejor Asesor Cerrador: Jesús Oswaldo Pérez Arreola

      

    RW SIERRA MADRE

                                  Mejor Asesor Captador: Francisco Ibarra y José Paredes

                                 Mejor Asesor Cerrador: Verónica Salazar

     RW ALIANZA MG

                                  Mejor Asesor Captador: Humberto Piña Saucedo

                                   Mejor Asesor Cerrador.   Sandra Luna

                          Y Reconocimiento Especial a Humberto Piña por su gran labor de trabajo en equipo dentro de la oficina RW Alianza MG.

    Muchas Felicidades nuevamente a todos ellos que cerraron con broche de oro el 2011 recibiendo este reconocimiento el pasado Lunes 9 de Enero de  2012, en dicho evento por ser los mejores asesores del trimestre Oct-Dic. En cada una de las oficinas de la RED de N.L. .Les deseamos mucho éxito para este año que inicia.

     

     

    PARA REFLEXIONAR

     

     

    En este mes de diciembre en el que todos nos vemos envueltos en el torbellino de los festejos, es importante que nos demos un respiro y nos tomemos un tiempo para reflexionar sobre nuestros logros del año que termina; darnos cuenta hasta donde cumplimos con las metas que nos pusimos el año pasado, y en donde queda nuestra balanza de desempeño.

     

    Esta es la época ideal para empezar a establecer y definir qué es lo que esperamos del próximo año.

    Una de las tareas en la que se enfocan las personas que más éxito tienen en sus vidas es la planeación, la fijación de metas y objetivos, tanto si eres dueño de un negocio o eres asesor inmobiliario es importante que lleves a cabo este proceso  en el cuál definas lo que quieres lograr este año que inicia.

     

    Es importante considerar establecer metas inteligentes (SMART) que cumplan con las siguientes características para que ellas se conviertan en tu plan de acción, el cuál deberás medir constantemente durante todo el año.

     

    Specific: Especificas y concretas

    Measurable: Medibles

    Achievable (alcanzables)

    Realistic (realistas)

    Timely (a tiempo / oportunas y prioritarias)

     

    Con esto en mente te invito a reflexionar y a desarrollar tu plan de EXITO para el 2012.

     

    Cómo saber el verdadero valor de tu propiedad

    ¿ Cuál es el verdadero valor de una propiedad?. Es una pregunta que nos hacen todos los días a los profesionales inmobiliarios, a los valuadores y a los corredores inmobiliarios. La respuesta puede variar mucho.

    Si le preguntamos a un valuador profesional nos dará principalmente 3 valores: el valor físico directo, que es el valor que sale del tipo de construcción, de los metros de terreno, de los acabados y depreciación, entre otros; el segundo es el valor de capitalización de rentas este valor lo utilizan generalmente los inversionistas para saber que tanto puede generar una propiedad como inversión o que tanto está generando en el caso que ya este rentada y el tercero será el valor del mercado, que sale de las ofertas que existen de propiedades comparables en el mercado. A partir de estos tres valores el valuador dará su punto de vista sobre cual es el valor de la propiedad.

    Si tomamos un avalúo que hizo un valuador profesional a una institución bancaria el dará un valor de avalúo para un préstamo, pues la propiedad quedará  en garantía, si lo comparamos con el caso anterior podremos ver que es inferior al primero que solicito un cliente particular directo.

    Si le preguntamos a una entidad gubernamental, ellos nos darán un valor catastral que usualmente es inferior al valor comercial en un promedio entre 20% y 30% en zonas urbanas y una fracción de su valor en las zonas rurales.

    Por ultimo, si le preguntamos a una profesional inmobiliario sobre el valor de su propiedad, la respuesta seguramente será mas cerca del valor real de la propiedad; esto no por que lo demás no sepan hacer su labor, sino por que los profesionales inmobiliarios son quienes tienen mayor conocimiento del mercado, son quienes realizan transacciones más seguido y son quienes tienen mayor contacto con la bases de datos de oferta de propiedades más amplia de bienes raíces y se conoce en forma real el valor de cierre de las operaciones de compra, venta y renta de los bienes inmuebles.

    Sin embargo, el valor de las propiedades nunca será fijo en el tiempo puede cambiar en cualquier momento por factores externos como huracanes, una inundación, temblores, incendios, etc.

    Lo importante es cuidar nuestro patrimonio y ponerlo en manos confiables. Si necesitas saber el valor de tu propiedad consulta a un asesor Realty World que con gusto te brindara una asesoría profesional.

    ARRENDAMIENTO SEGURO

    ARRENDAMIENTO SEGURO

      ¿Vas a rentar una propiedad?  Pero tienes dudas de quien puede ser tu inquilino; ya   sea una propiedad residencial, comercial, industrial, efectivamente, si siempre ha    sido riesgoso, pues aún más en estos tiempos de tanta inseguridad, no debemos    tomarlo ala ligera. Debemosde asegurarnos de cubrir todos los puntos para lograr  un ARRENDAMIENTO SEGURO.

     

     

    Para empezar lo que buscamos como principales objetivos en un arrendamiento es:

    • Rentarlos a personas físicas o morales que sean solventes moral y económicamente
    • Que paguen puntualmente las rentas
    • Y Que cumplan con las cláusulas  pactadas en el Contrato de arrendamiento.

    El Primer paso y uno de los más importantes que nos ayuda a conseguir inquilinos confiables, es la INVESTIGACIÓN de los PROSPECTOS INQUILINOS y ¿Cómo lograrlo? En REALTY WORLD tenemos herramientas de vanguardia que nos ayudan a lograr una investigación veraz y confiable algunas de ellas son: nuestra SOLICITUD DE ARRENDAMIENTO REALTY WORLD y la INVESTIGACIÓN en el BURO ARRENDADOR.

    La primera conjuga toda la información necesaria para que nuestro asesor REALTY WORLD realice la investigación básica tales como:

    • Datos Generales de los prospectos, arrendatario y fiador.
    • Datos Generales del empleo o de la ocupación del Arrendatario
    • Datos de su actual o anterior arrendador.
    • Indicar que Uso se le dará al Inmueble.
    •  Documentación que se debe adjuntar a la solicitud

    La otra herramienta  es la INVESTIGACIÓN en el BURO ARRENDADOR la cual nos brinda una investigación más profunda del prospecto inquilino como del fiador, para esto lo único que nuestro asesor REALTY WORLD le solicitará al prospecto inquilino es la Autorización firmada para realizar dicha investigación (esto de acuerdo ala LEY FEDERAL DEPROTECCIÓN  DE DATOS PERSONALES). Ya que se investiga en diferentes instancias tales como:

    • 82 bases de datos actualizadas cada día
    • Rubro Legal
    • Rubro Crediticio
    • Rubro Arrendatario

    Departamento del Tesoro de los Estados Unidos, Consulado Americano, Lista Clinton, alertas rojas de Interpool, situaciones federales, legal de las 32 entidades federativas, boletín judicial, buro de crédito, Registro Nacional Arrendatario, etc.

    El segundo paso es realizar un adecuado CONTRATO DE ARRENDAMIENTO donde se establecen las obligaciones y derechos que tiene cada parte, y con ello se garantice a cada parte, que la otra cumplirá sus obligaciones.

    En resumen realizar un  arrendamiento seguro es evitar en todo lo posible  inquilinos morosos, delincuentes, fraudulentos, que abandonen el inmueble, o que dejen adeudos en servicios o inmuebles maltratados. Si quieres recibir más asesoría contacta a tu asesor REALTY WORLD  quién te ayudará a realizar con toda confianza un ARRENDAMIENTO SEGURO.

    Casa embrujada… y su precio

    ¿LOS “EMBRUJOS” AFECTAN EL PRECIO DE LAS PROPIEDADES?

    Y para  ponernos a tono con la próxima fecha a celebrar ,“El día de muertos”, podríamos decir que los seres “del otro mundo”  afectan el valor de tu propiedad.   Real o no, un  niño que cruza por el pasillo y desaparece, o los gritos escondidos en las paredes puede hacer de su casa algo temible… y si no es real? Sólo algo sin precio digno. 

    Según un articulo publicado en el periódico “El Norte” (www.elnorte.com) se dice que las propiedades que se encuentran cerca de un cementerio pueden verse afectadas en su valor, además que son más difíciles de vender. La minusvalía en el precio de la propiedad puede variar entre un 10% hasta un 25% de su valor de mercado, esto dependerá del tipo de propiedad y el uso que se le dé.

    Existen también factores como leyendas urbanas o mitos relacionados con la propiedad que pueden afectar el precio de la misma, así como el tiempo que se llevará para venderla. Por lo tanto si estás pensando en comprar una propiedad cerca de un cementerio o existe alguna historia extraña alrededor de esa propiedad consulta a tu asesor REALTY WORLD que te ayudara a lograr la mejor negociación y a salir ileso de una historia de terror sobre todo si piensas comprar en HALLOWEEN.

    Consejos al momento de comprar una casa

    ¡Claro que lo que más vamos a recomendsarte es que te acerques a cualquiera de los Asesores REALTY WORLD! …pues ellos ya tienen la experiencia y conocimientos para que nada afecte tu compra y satisfacción al hacerla.  

    Los compradores sienten la compra, los asesores las piensan.  que su casa de ensueño no se conviertan en una pesadilla.  Son muchas las cosas a las que hay que poner atención para no dejarse llevar por las emociones, este es un breve listado: 

     
    Techo. 

    El techo tiene goteras?  El techo no debe mostrar manchas de agua, pues además de goteras puede indicar alguna fuga. Use una linterna hacia los techos!
     

    Fundación. Una fundación agrietada es un asunto serio. 

    Revise si existen grietas en forma de V en el perímetro de la casa. Pero también es importante que observe cerca de las esquinas de las puertas o ventanas,  y en las juntas donde las paredes pegan conotras paredes, techos, puertas para que no haya señales de que se están alejando unas de otras.
     
    Las tuberías. 

    Las tuberías de cobre rara vez se corroe y es la instalación de cañerías de elección en estos días, pero muchas casas viejas tienen tuberías de acero galvanizado. Llame a un plomero, si usted tiene preguntas específicas.

     
    Las inundaciones. 

    Si una casa está mal situada en su lote, las inundaciones pueden ocurrir en la casa, que puede dañar seriamente el hogar.  Busque manchas de agua en la base que indica las inundaciones durante los períodos de lluvias, o también en las casas de los vecinos… hay inundaciones que dajn huella hasta en los postes de luz…  no olvide observar!

    • BUSCA EL ARCHIVO POR DÍA DE PUBLICACIÓN

      febrero 2012
      L M X J V S D
      « ene    
       12345
      6789101112
      13141516171819
      20212223242526
      272829  
    • Escribe tu dirección de correo electrónico para suscribirte a este blog, y recibir notificaciones de nuevos mensajes por correo.

      Únete a otros 72 seguidores

    Seguir

    Get every new post delivered to your Inbox.

    Únete a otros 72 seguidores